Luxury Huts 2.0

Hochwertige Villa mit zwei Schlafzimmern und balinesischer Handschrift — Kedungu, Bali
USD 219,000
Kaufpreis
25+5 Jahre
Leasehold-Eigentum
8,5–9,5%
Prognost. Nettorendite*
14 Monate
Bauzeit
2 Einheiten
Verfügbar in Phase 2.0
Über Luxury Huts

Die Villa im Überblick

Luxury Huts steht in Kedungu — der Lage, die als Nächstes kommt. Klar geschnitten, sauber gebaut, auf Wertzuwachs und stabile Miete ausgelegt. Um die Vermietung kümmern sich Profis.

Luxury Huts — Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe, vor Ort fotografiert
Die Zahlen

Jährliche Nettorendite — nach Kosten, vor Steuern

Konservativ85% Auslastung
8,5%
Nettorendite
Nettoertrag $18,615 / Jahr
Stabilisiert90% Auslastung
9,0%
Nettorendite
Nettoertrag $19,710 / Jahr
Optimiert95% Auslastung
9,5%
Nettorendite
Nettoertrag $20,805 / Jahr
Beweise statt Versprechen

Versprochen. Gebaut.

Jeder Bauträger zeigt Renderings. Wir zeigen, was am Ende steht. Ziehen Sie den Regler — links das Verkaufsrendering, rechts die fertige Villa.

Wohnraum — übergeben, vor Ort fotografiert Wohnraum — das Rendering aus dem Verkauf
Küche und Essbereich — übergeben Küche und Essbereich — das Rendering aus dem Verkauf
Badezimmer — übergeben Badezimmer — das Rendering aus dem Verkauf
Schlafzimmer — übergeben Schlafzimmer — das Rendering aus dem Verkauf
Rendering Realität
Dieselben Räume — links das Verkaufsrendering, rechts das Foto von der Übergabe. Luxury Huts, Kedungu, Juli 2026.
Lage

Die Aussicht gehört zum Investment — und sie bleibt

Aus Schlafzimmer und Garten blicken Sie frei in den Dschungel. Ein Teil der Reisfelder nebenan bleibt unbebaut — vertraglich gesichert. Zwei Minuten zum Pigstone Beach, ein paar mehr nach Seseh und Pererenan. Ruhe, aber nichts weit weg. Kedungu kommt als Nächstes.

  • 2 Minuten zum Pigstone Beach
  • 2 Minuten zu beliebten Surfspots
  • <5 Minuten zu Bars & Restaurants
  • 15 Minuten zum OMNI Wellness Club
  • ~60 Minuten zum Flughafen DPS
Drohnenfoto des Luxury-Huts-Grundstücks in Kedungu — Blickrichtung über geschützte Reisfelder, 2 Minuten zum Pigstone Beach
Grundriss

Zwei Schlafzimmer, 220 m² Grundstück

Grundriss — Erdgeschoss mit Pool, Wohnen, Küche und Carport
Erdgeschoss — Wohnen, Küche, Pool & Carport
Grundriss — Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
Obergeschoss — zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
220 m²
Grundstück
120 m²
Bebaute Fläche
2
Schlafzimmer
2,5
Bäder
17 m²
Pool
2
Etagen
Doppeltes Renditemodell: Wertzuwachs + Mieteinnahmen

Wertsteigerungspotenzial

Einstiegspreis — vor Baubeginn
$219,000
↓
Prognostizierter stabilisierter Marktwert
$260,000 – $300,000
Historisches Muster der Westküste: 19–37 % Wertzuwachs zwischen Verkaufsstart vor Baubeginn und stabilisiertem Marktwert.

In Pererenan sind die Grundstückspreise seit 2018 auf das 2,5- bis 3-Fache gestiegen. Die Entwicklung zieht weiter nach Nordwesten — Kedungu ist die nächste Phase. Wer vor Baubeginn kauft, ist der Neubewertung voraus.

Illustratives Szenario auf Basis historischer Entwicklungsmuster der Westküste. Keine Garantie für zukünftige Wertentwicklung.

Konditionen

Leasehold — sauber strukturiert, notariell abgesichert

25 Jahre Laufzeit, Verlängerung um 5 Jahre garantiert — plus Vorzugsrecht auf weitere Verlängerung zum dann gültigen Marktpreis des Grundstücks.

  • Zahlungen nach Baufortschritt
  • Notariell beurkundete Verträge
  • Foto- & Baubericht alle zwei Monate
  • Zugriff auf 24/7-Videoüberwachung
  • 5 % Einbehalt bis zur Übergabe

So zahlen Sie

1.Reservierung über den Notar5%
2.Due Diligence & notarielle Beurkundung30%
3.Fertigstellung Fundament30%
4.Fertigstellung Rohbau & Dach30%
5.Übergabe & Einbehalt5%
Alle Transaktionen in IDR, gemäß indonesischem Recht.
Noch 2 Einheiten — Phase 2.0

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