USD 219,000
Kaufpreis
Luxury Huts 2.0
Pool-Villen mit zwei Schlafzimmern in Kedungu — auf Bestellung gebaut nach unserem bewährten A-Frame-Design, jetzt mit Bitumendach und individuell anpassbar.
25+5 Jahre
Leasehold-Eigentum
8,5–9,5%
Prognost. Nettorendite*
14 Monate
Bauzeit
2 Einheiten
Verfügbar in Phase 2.0
Auf Bestellung gebaut — wir bauen Ihre Villa nach unserem bewährten A-Frame-Design, individuell anpassbar. Noch nicht gebaut; noch zwei Einheiten.
Über Luxury Huts 2.0
Ein bewährtes Design, für Sie gebaut
Luxury Huts 2.0 baut auf unseren fertiggestellten Original-Villen in Kedungu auf. Die markante A-Frame-Architektur bleibt; das ursprüngliche Alang-Alang-Dach weicht einem Bitumendach. Es sind auf Bestellung gebaute Villen — noch zwei Einheiten. Entdecken Sie unten das neue Design, und besichtigen Sie unsere fertigen Original-Villen, um unsere Bauqualität selbst zu sehen.
Illustratives Architektur-Rendering — Luxury Huts 2.0 Die Zahlen
Jährliche Nettorendite — nach Kosten, vor Steuern
Konservativ85% Auslastung
8,5%
Nettorendite
Nettoertrag $18,615 / Jahr
Stabilisiert90% Auslastung
9,0%
Nettorendite
Nettoertrag $19,710 / Jahr
Optimiert95% Auslastung
9,5%
Nettorendite
Nettoertrag $20,805 / Jahr
Was neu ist an Luxury Huts 2.0
Dasselbe A-Frame — ein neues Dach
Die markante A-Frame-Architektur bleibt. Die wesentliche bestätigte Änderung ist die Dacheindeckung: Luxury Huts 2.0 verwendet ein Bitumendach anstelle des Alang-Alang-Dachs der Original-Villen.
Ausstattung & Materialien
Die Qualität steckt im Detail
Dies sind unsere fertiggestellten Original-Luxury-Huts, vor Ort fotografiert und in dem Standard ausgeführt, nach dem Ihre 2.0-Villa gebaut wird — dann individuell angepasst. Schalten Sie die Material-Tags ein oder berühren Sie ein Foto, um die Ausstattung zu entdecken. Version 2.0 erhält ein Bitumendach; diese Fotos zeigen unsere fertige Arbeit, nicht die genaue 2.0-Spezifikation.
oder Foto berühren
Beweise statt Versprechen
Original Luxury Huts: vom Rendering zur Fertigstellung
Vergleichen Sie die Renderings des Originalprojekts mit Fotos der fertigen Villen. Das ist unsere Umsetzung der Original-Villen; das neue 2.0-Design sehen Sie oben. Ziehen Sie den Regler — links das Rendering, rechts die fertige Villa.
Rendering
Realität
Dieselben Räume — das Original-Rendering und das Foto von der Übergabe. Original Luxury Huts, Kedungu, Juli 2026.
Lage
Die Aussicht gehört zum Investment — und sie bleibt
Aus Schlafzimmer und Garten blicken Sie frei in den Dschungel. Ein Teil der Reisfelder nebenan bleibt unbebaut — vertraglich gesichert. Zwei Minuten zum Pigstone Beach, ein paar mehr nach Seseh und Pererenan. Ruhe, aber nichts weit weg. Kedungu kommt als Nächstes.
- 2 Minuten zum Pigstone Beach
- 2 Minuten zu beliebten Surfspots
- <5 Minuten zu Bars & Restaurants
- 15 Minuten zum OMNI Wellness Club
- ~60 Minuten zum Flughafen DPS
Grundriss
Zwei Schlafzimmer, 220 m² Grundstück
Erdgeschoss — Wohnen, Küche, Pool & Carport
Obergeschoss — zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
Der gezeigte Grundriss stammt vom Original-Design; der 2.0-Grundriss wird derzeit finalisiert.
220 m²
Grundstück
120 m²
Bebaute Fläche
2
Schlafzimmer
2,5
Bäder
17 m²
Pool
2
Etagen
Bitumen
Dacheindeckung (2.0)
Doppeltes Renditemodell: Wertzuwachs + Mieteinnahmen
Wertsteigerungspotenzial
Einstiegspreis — vor Baubeginn
$219,000
↓
Prognostizierter stabilisierter Marktwert
$260,000 – $300,000
Historisches Muster der Westküste: 19–37 % Wertzuwachs zwischen Verkaufsstart vor Baubeginn und stabilisiertem Marktwert.
In Pererenan sind die Grundstückspreise seit 2018 auf das 2,5- bis 3-Fache gestiegen. Die Entwicklung zieht weiter nach Nordwesten — Kedungu ist die nächste Phase. Wer vor Baubeginn kauft, ist der Neubewertung voraus.
Illustratives Szenario auf Basis historischer Entwicklungsmuster der Westküste. Keine Garantie für zukünftige Wertentwicklung.
Konditionen
Leasehold — sauber strukturiert, notariell abgesichert
25 Jahre Laufzeit, Verlängerung um 5 Jahre garantiert — plus Vorzugsrecht auf weitere Verlängerung zum dann gültigen Marktpreis des Grundstücks.
- Zahlungen nach Baufortschritt
- Notariell beurkundete Verträge
- Foto- & Baubericht alle zwei Monate
- Zugriff auf 24/7-Videoüberwachung
- 5 % Einbehalt bis zur Übergabe
So zahlen Sie
1.Reservierung über den Notar5%
2.Due Diligence & notarielle Beurkundung30%
3.Fertigstellung Fundament30%
4.Fertigstellung Rohbau & Dach30%
5.Übergabe & Einbehalt5%
Alle Transaktionen in IDR, gemäß indonesischem Recht.
Noch 2 Einheiten — Phase 2.0
Fragen Sie nach Luxury Huts 2.0
Wir senden Ihnen die aktuellen Renderings, die Dachspezifikation und alle Reservierungsdetails — und Sie können eine fertige Original-Villa besichtigen, vor Ort oder per Video.