Luxury Huts 2.0

Hochwertige Villa mit zwei Schlafzimmern und balinesischer Handschrift — Kedungu, Bali
USD 219,000
Kaufpreis
25+5 Jahre
Leasehold-Eigentum
8,5–9,5%
Prognost. Nettorendite*
14 Monate
Bauzeit
2 Einheiten
Verfügbar in Phase 2.0
Über Luxury Huts

Die Villa im Überblick

Luxury Huts ist eine hochwertige Villa mit zwei Schlafzimmern in Kedungu, drei Minuten zum Strand, in Balis nächster Wohnlage. Ihr Zuhause — und zugleich eine professionell vermietete Anlage, gebaut für Wertzuwachs und stabile Miete.

Luxury Huts — Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe, vor Ort fotografiert
Die Zahlen

Jährliche Nettorendite — nach Kosten, vor Steuern

Konservativ85% Auslastung
8,5%
Nettorendite
Nettoertrag $18,615 / Jahr
Stabilisiert90% Auslastung
9,0%
Nettorendite
Nettoertrag $19,710 / Jahr
Optimiert95% Auslastung
9,5%
Nettorendite
Nettoertrag $20,805 / Jahr
Beweise statt Versprechen

Versprochen. Gebaut.

Jeder Bauträger zeigt Renderings. Wir zeigen, was am Ende steht. Ziehen Sie den Regler — links das Verkaufsrendering, rechts die fertige Villa.

Wohnraum — übergeben, vor Ort fotografiert Wohnraum — das Rendering aus dem Verkauf
Küche und Essbereich — übergeben Küche und Essbereich — das Rendering aus dem Verkauf
Badezimmer — übergeben Badezimmer — das Rendering aus dem Verkauf
Schlafzimmer — übergeben Schlafzimmer — das Rendering aus dem Verkauf
Rendering Realität
Dieselben Räume — links das Verkaufsrendering, rechts das Foto von der Übergabe. Luxury Huts, Kedungu, Juli 2026.
Lage

Die Aussicht gehört zum Investment — und sie bleibt

Aus Schlafzimmer und Garten blicken Sie frei in den Dschungel. Ein Teil der Reisfelder nebenan bleibt unbebaut — vertraglich gesichert. Zwei Minuten zum Pigstone Beach, ein paar mehr nach Seseh und Pererenan. Ruhe, aber nichts weit weg. Kedungu kommt als Nächstes.

  • 2 Minuten zum Pigstone Beach
  • 2 Minuten zu beliebten Surfspots
  • <5 Minuten zu Bars & Restaurants
  • 15 Minuten zum OMNI Wellness Club
  • ~60 Minuten zum Flughafen DPS
Drohnenfoto des Luxury-Huts-Grundstücks in Kedungu — Blickrichtung über geschützte Reisfelder, 2 Minuten zum Pigstone Beach
Grundriss

Zwei Schlafzimmer, 220 m² Grundstück

Grundriss — Erdgeschoss mit Pool, Wohnen, Küche und Carport
Erdgeschoss — Wohnen, Küche, Pool & Carport
Grundriss — Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
Obergeschoss — zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
220 m²
Grundstück
120 m²
Bebaute Fläche
2
Schlafzimmer
2,5
Bäder
17 m²
Pool
2
Etagen
Doppeltes Renditemodell: Wertzuwachs + Mieteinnahmen

Wertsteigerungspotenzial

Einstiegspreis — vor Baubeginn
$219,000
↓
Prognostizierter stabilisierter Marktwert
$260,000 – $300,000
Historisches Muster der Westküste: 19–37 % Wertzuwachs zwischen Verkaufsstart vor Baubeginn und stabilisiertem Marktwert.

In Pererenan sind die Grundstückspreise seit 2018 auf das 2,5- bis 3-Fache gestiegen. Die Entwicklung zieht weiter nach Nordwesten — Kedungu ist die nächste Phase. Wer vor Baubeginn kauft, ist der Neubewertung voraus.

Illustratives Szenario auf Basis historischer Entwicklungsmuster der Westküste. Keine Garantie für zukünftige Wertentwicklung.

Konditionen

Leasehold — sauber strukturiert, notariell abgesichert

25 Jahre Laufzeit, Verlängerung um 5 Jahre garantiert — plus Vorzugsrecht auf weitere Verlängerung zum dann gültigen Marktpreis des Grundstücks.

  • Zahlungen nach Baufortschritt
  • Notariell beurkundete Verträge
  • Foto- & Baubericht alle zwei Monate
  • Zugriff auf 24/7-Videoüberwachung
  • 5 % Einbehalt bis zur Übergabe

So zahlen Sie

1.Reservierung über den Notar5%
2.Due Diligence & notarielle Beurkundung30%
3.Fertigstellung Fundament30%
4.Fertigstellung Rohbau & Dach30%
5.Übergabe & Einbehalt5%
Alle Transaktionen in IDR, gemäß indonesischem Recht.
Noch 2 Einheiten — Phase 2.0

Fordern Sie das komplette Exposé an

Finanzmodell, Rechtsstruktur, Baubeschreibung und Reservierungsablauf — dazu eine Besichtigung vor Ort oder per Video, auf Deutsch.

Per WhatsApp anfordern → Per E-Mail anfordern