Luxury Hut

Luxuriöse 2 Schlafzimmer Villa
mit balinesischem Touch

in Kooperation mit

Objektübersicht

Luxuriöse 2-Schlafzimmer-Villa mit balinesischem Touch

EUR 199.000

Investment

25+5

Jahre Leasehold

12 Monate

Bauzeit

200

Grundstück

120

Wohnfläche

130

Garten

19

Pool

Lage

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf traumhafte Palmen sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Garten aus, nur 2 Minuten vom idyllischen Pigstone Beach entfernt. Die angrenzenden, unberührten Reisfelder untermalen das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit und sorgen für absolute Entspannung.

2 Minuten zu
Pigstone Beach

< 5 Minuten zu
Bars & Restaurants

60 Minuten zum
DPS Flughafen

Rendite

Kennzahlen

16%

Jährliche Rendite *

70%

⌀ Auslastungsrate *

150€

Preis pro Nacht *

6,5

Jahre Breakeven

* Konservative Prognose. Wir erwarten eine deutlich stärkere Profitabilität, da die Beliebtheit von Kedungu in den nächsten Jahren exponentiell zunehmen wird.

Gewinnrechnung

Gewinn nach 25 Jahren bei 70% Auslastung

1.162.840€

Berechnung basierend auf einer jährlichen Mietpreissteigerung von 3% und einer jährlichen Erhöhung der Betriebskosten um 2%. Detaillierte Gewinnberechnung.

Zahlungsplan

35% bei Vertragsunterzeichnung, 2x 30% während Bauphase, 5% bei Fertigstellung.

Leasehold (Pachtbesitz)

Leasehold (Pacht) 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerung zum Marktpreis.​

Luxury Hut

4 Gäste · 2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer

Eingebettet in eine ruhige Umgebung, befindet sich diese luxuriöse Villa nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pigstone Beach entfernt. Das 120 m2 große Anwesen thront auf einem großzügigen 200 m2 großen Leasehold-Grundstück. Innerhalb von 12 Monaten nach der ersten Anzahlung wird diese hochwertige Immobilie bezugsfertig sein. Dank der teilweisen Möblierung eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Handschrift hinzuzufügen und so ein persönliches Refugium zu gestalten. Mit einem eleganten Design, das Komfort und Stil vereint, bietet dieses zweistöckige Juwel mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern den idealen Ort, um einen Rückzugsort zu schaffen, während die pulsierende Atmosphäre Balis in greifbarer Nähe bleibt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über und vermittelt durch die hohen Decken ein Gefühl von Weite. Mit einem beruhigenden Blick auf majestätische Palmen, verspricht die Schlafzimmer Erholung pur. Der private Infinity-Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu erholsamen Stunden unter der balinesischen Sonne ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den Poolbereich übergeht. Diese harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein luxuriöses Ambiente, das perfekt ist, um den Tag entspannt mit einem Sprung ins erfrischende Wasser zu beginnen oder den Abend in der stilvollen Chill-Out-Area ausklingen zu lassen. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umgebende Fauna der Tropen und lassen Sie sich von der Ruhe und Exklusivität dieser Oase verzaubern.

Gerade die strategische Lage in Kedungu, mit einer Fülle von Restaurants und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit auf dem wachsenden, balinesischen Immobilienmarkt. Angesichts der oft hohen Preise für Luxusimmobilien bietet dieses Angebot eine seltene Gelegenheit für clevere Investoren, die das Potenzial dieser aufstrebenden Region nutzen möchten.

Die Villa eignet sich gleichermaßen für den Eigenbedarf, als Einnahmequelle durch Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Wer den balinesischen Immobilienmarkt im Blick hat, wird hier eine perfekte Kombination aus Exklusivität, praktischer Lage und der Möglichkeit finden, die Schönheit der Insel in vollen Zügen zu genießen. Mit der Nähe zu Pigstone Beach und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet sich das Anwesen sowohl für Strandliebhaber als auch für all jene, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Teil des dynamischen balinesischen Immobilienmarktes zu werden und ein Stück vom Paradies zu sichern.

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Kedungu: Der neue Hotspot für
High-ROI Immobilieninvestitionen

Kedungu bietet eine einmalige Kombination aus traumhaften Surfstränden und einer ruhigen Umgebung. In nur 2 Minuten erreichen Sie beliebte Strände, Cafés, Fitnessstudios und Restaurants. Historisch gesehen haben sich Regionen mit Surfspots stets stark entwickelt und besonders hohe Renditen erzielt.
Die Region zieht zunehmend wohlhabende Privatpersonen und bedeutende Unternehmen an. Die Regierung plant den Bau einer internationalen Schule und Ritz Carlton errichtet hier ein luxuriöses Hotel. Zudem eröffnet einer der beliebtesten Beach Clubs Balis, Potato Head einen zweiten Club in Kedungu. Diese Entwicklungen versprechen eine deutliche Anstieg des Immobilienmarktes in und um Kedungu.

Eine Investition in Kedungu bietet eine seltene Chance für Investoren, die schnell handeln möchten und hohe Renditen anstreben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von der dynamischen Entwicklung dieser aufstrebenden Region zu profitieren.

Kommender Beach Club
Potato Head

Breite Straßen
Keine Verkehrsstaus

Kommende
Internationale Schule

Regierungsunterstützte
Entwicklung

Profitieren Sie von Balis
boomendem Immobilienmarkt

Bali ist ein äußerst begehrtes Ziel für Immobilieninvestitionen, mit stetig steigenden Grundstückspreisen und einer wachsenden Entwicklung, insbesondere in westwärts gelegenen Gebieten. Die zunehmende Beliebtheit der Insel zieht zahlreiche Investoren und Entwickler an, die von der atemberaubenden Landschaft und dem tropischen Klima profitieren möchten.

Die indonesische Regierung hat eine sehr proaktive Politik eingeführt, die darauf abzielt, den Zufluss ausländischer Währung durch den Tourismus erheblich zu steigern. In Verbindung mit dieser Initiative geben die strengen Bauvorschriften Balis, die die vertikale Entwicklung auf 15 Meter begrenzen, einen klaren Hinweis auf die nächste florierende Region, die sich im Wachstum befindet.

Die Westküste Balis ist besonders begehrt, dank ihrer Nähe zu berühmten Surfspots und Stränden sowie ihrem noch relativ unerschlossenen Zustand.

Da die Nachfrage weiter steigt, nehmen auch die Preise und die Entwicklung in dieser Region zu, was dies zu einem günstigen Zeitpunkt macht, um zu investieren, bevor die Preise noch weiter ansteigen.

Wirtschaftlicher Beitrag des Tourismus
in Indonesien von 2014 bis 2029

Die indonesische Regierung verfolgt eine äußerst proaktive Politik, um den Zufluss ausländischer Währungen durch den Tourismus erheblich zu steigern. Aufgrund der strengen Bauvorschriften auf Bali, die die vertikale Bebauung auf maximal 15 Meter begrenzen, wird das Wachstum zwangsläufig entlang der Küste vorangetrieben. Dies deutet klar darauf hin, welche Regionen als nächstes für Investitionen in Frage kommt.

Warum Bali?

Weltweit führende Destination

Bali bleibt immer angesagt. Seit den frühen 2000er Jahren verzeichnet die Insel einen stabilen Anstieg der Touristenzahlen. Der neu errichtete Ngurah Rai Flughafen kann jährlich bis zu 25 Millionen Ankünfte abwickeln.

Hohe Auslastung &
geringe Saisonalität

Die durchschnittliche Auslastung in beliebten Gegenden wie Canggu, Seminyak, Ubud und Uluwatu liegt nie unter 70%. Dank geringer Saisonalität gibt es das ganze Jahr über stabile Mieteinnahmen.

 

Niedrige Instandhaltung &
Hohe Rendite

Überdurchschnittliche Renditen bei geringen Bau- und Betriebskosten. Airbnb-Arbitrage-Investitionen erzielen durchschnittlich 25% Jahresgewinn.

Pandemiesicherer Markt

Dank seiner einzigartigen Infrastruktur wird Bali zur Nummer eins für ortsunabhängige Arbeiter und digitale Nomaden.

Bali wird seit zwei Jahren von Tripadvisor als eines der besten Reiseziele eingestuft.

FitchRatings stuft Indonesien mit einem stabilen BBB-Rating ein und prognostiziert weiterhin ein robustes Wirtschaftswachstum.

Forbes, einer der einflussreichsten Finanzanalysten der Welt, führt Bali als eines der fünf besten Investitionsziele der Welt.

Selbst während der Pandemie bleibt Bali das beliebteste Reiseziel für Touristen aus aller Welt, wie eine Umfrage von Booking.com ergab.

Top BBC Reise in der Nominierung “Beste Insel der Welt”.

U.S.News stuft Bali auf Platz 4 in der Welt ein, was die Attraktivität für Investoren angeht.

Vorteile einer
Investition mit uns

36 erfolgreiche Investoren

Deutsches

Projektmanagement

10+ Jahre

Erfahrung: siehe Projekte

40+

Objekte gebaut

Live Video

– und wöchentliches KPI-basiertes Reporting

600+

Bauarbeiter

Umfassende rechtliche Unterstützung

Professionelle Beratung bei der Firmengründung und Kontoeröffnung. Sie sind vollständig rechtlich abgesichert.

Ferntransaktion und Unterschrift bequem von Zuhause

Remotes unterschreiben des Vertrages beim Notar möglich

Airbnb-Ready und vollständig verwaltet (optional)

Vom Bau bis zur Immobilien- und Gästebetreuung, sowie der Wartung – wir kümmern uns um alles. Genießen Sie sorgenfreie Gewinne.

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Verkauf

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Verkauf

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Projektmanager

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Projektmanager

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Geschäftsführer Archi Metallic

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Bauingenieurin

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